カナダ
2016年03月15日
TSIランドバンキングクリアビュー（CP） またまた償還！！！！
先月 TSIランドバンキングのLV3が７口償還に向けて投票が開始されたと
ブログで書いたのだが、、、
またまた償還に向けてメールが飛び込んできた〜〜〜
こんどはクリアビュー（CP) 2口だ。。
クリアビュー（CP）物件の詳細→こちら
今回は、２０１１年に購入した物件の償還投票開始の案内だ、、
１ユニットあたり１万カナダドル→14,763カナダドルでの売却オファー！
ただしカナダの税金２５％＋手数料１０％が差っ引かれる、、
手取りで、１口あたり、純利益は約３１００カナダドル
（さらに日本居住者は日本で１０％ほど納税する必要がある）
２口ということで３１００カナダドル×２＝６２００カナダドルだ、、
日本円に換算すると６２００カナダドル×８５．７０円＝約５３万円
年利約６％の儲けになる、、、、
２０１１年ころのカナダドル円は乱高下していて７５円〜８３円、、
日本人のかたは、為替差益も享受できるので、
人によっては年１０％以上の利回りになるかもしえれない、
投票が可決（５１％以上）されれば、
個人的にはTSIランドバンキング所有１７口のうち
９口、約半分が償還される、うれしいな〜〜残り８口！
・CP 2口
・LV�� 7口
・GE 3口
・NFP 5口
ランドバンキング購入を検討されている方は下記を参考にして
くれぐれも悪徳業者にひっかからないようにしよう！
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１ユニットあたり１万カナダドル→14,763カナダドルでの売却オファー！
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手取りで、１口あたり、純利益は約３１００カナダドル
（さらに日本居住者は日本で１０％ほど納税する必要がある）
２口ということで３１００カナダドル×２＝６２００カナダドルだ、、
日本円に換算すると６２００カナダドル×８５．７０円＝約５３万円
年利約６％の儲けになる、、、、
２０１１年ころのカナダドル円は乱高下していて７５円〜８３円、、
日本人のかたは、為替差益も享受できるので、
人によっては年１０％以上の利回りになるかもしえれない、
投票が可決（５１％以上）されれば、
個人的にはTSIランドバンキング所有１７口のうち
９口、約半分が償還される、うれしいな〜〜残り８口！
・CP 2口
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2016年02月17日
TSIランドバンキング 初償還！！！！
旧正月早々、、嬉しいニュースが飛び込んできた！
とうとうTSI社のランドバンキングが償還のための投票が開始された。。
３年前にわざわざカナダまでタンク将軍やスパン王子と
突入して実地見学した物件なので感慨深い、、、
ミシサガ市 TSI本社訪問 ！
オンタリオ州ロンドン TSI物件 ロンドンバレー�兄觧�
しかもだいたい５年から７年での償還が多いランドバンキングなのだが
なんと３年で償還したのだ、、超うれしい〜〜
償還条件も購入時の金額の１．３倍だ。。
カナダドル円も３年前と現在とほぼ同じ１カナダドル＝約８２円
日本円で考えて為替差損もない、、
私は香港居住者なのでカナダでの税引後は税金が一切かからない
７口購入したので７万カナダドル×１．３倍×８２円＝約７５０万円
円ベースで約２６０万円の儲けだ、、、、
３年間で年率１０％の利益ということになる
全購入者の賛成票が５１％以上で償還が可決される、
気をつけなければいけないのが
賛成票＞反対票＋未投票 で５１％以上なければいけない
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３年前にわざわざカナダまでタンク将軍やスパン王子と
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オンタリオ州ロンドン TSI物件 ロンドンバレー�兄觧�
しかもだいたい５年から７年での償還が多いランドバンキングなのだが
なんと３年で償還したのだ、、超うれしい〜〜
償還条件も購入時の金額の１．３倍だ。。
カナダドル円も３年前と現在とほぼ同じ１カナダドル＝約８２円
日本円で考えて為替差損もない、、
私は香港居住者なのでカナダでの税引後は税金が一切かからない
７口購入したので７万カナダドル×１．３倍×８２円＝約７５０万円
円ベースで約２６０万円の儲けだ、、、、
３年間で年率１０％の利益ということになる
全購入者の賛成票が５１％以上で償還が可決される、
気をつけなければいけないのが
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2015年03月26日
怪しい海外不動産投資 カンボジアのランドバンキングに要注意！
数年前から、東南アジア、タイやカンボジアのランドバンキングを
紹介する悪徳業者が続出している。
数年で倍以上に値上がりするというふれこみなのだが、実に怪しい。
元本ごと飛んでもいいと覚悟してやるならいいが、
虎の子の資産で投資するのはやめておいたほうが賢明だ
ランドバンキング投資は、歴史と償還実績のある会社、
例えばウォルトン社などでするならいいが、
そのウォルトン社ですら、
最近アメリカ経済の減速から５年〜７年の償還予測を
１０年以上に修正してきている
ましてや、政治的にも不安定、法律もコロコロ変わる東南アジアの
ランドバンキングなど危険すぎる投資だ
昨年もハワイのランドバンキングが破綻したばかりだ。。
だいたい、未開拓地域に投資して値上がりを待つのがランドバンキングなのに
毎年、利払いがあるとかは償還前にだいたい破綻するパターンだ。
またローンをして高額でランドバンキングを売りつける会社もでてきている。
いつ償還するかはっきりしない投資商品なのに
ローンで購入させるなどもってのほかだ。
このような怪しい投資商品に手を出すのはやめておこう、、、
東南アジアのランドバンキング？？を紹介する悪徳業者に気をつけましょう！
話題の新SNS TSU(スー）に登録しましょう→登録
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数年で倍以上に値上がりするというふれこみなのだが、実に怪しい。
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例えばウォルトン社などでするならいいが、
そのウォルトン社ですら、
最近アメリカ経済の減速から５年〜７年の償還予測を
１０年以上に修正してきている
ましてや、政治的にも不安定、法律もコロコロ変わる東南アジアの
ランドバンキングなど危険すぎる投資だ
昨年もハワイのランドバンキングが破綻したばかりだ。。
だいたい、未開拓地域に投資して値上がりを待つのがランドバンキングなのに
毎年、利払いがあるとかは償還前にだいたい破綻するパターンだ。
またローンをして高額でランドバンキングを売りつける会社もでてきている。
いつ償還するかはっきりしない投資商品なのに
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2012年08月06日
クオリティ リゾート シャトー キャンモア
フライトキャンセルされた我々は
レンタカーで飛ばすこと１時間３０分 １０時ころに、
今夜の宿泊地 キャンモアに到着した。
すでにあたりは暗くなっていてホテルの全景はわからなかったが、
ロッジのようなホテルだ。
フロントでチェッックインをすませたが、
我々でこのロッジでさえ満室になったそうだ。
売店やレストランは９時には閉店していて、ルームサービスすら注文できない。
部屋は、広い、、、メゾネットタイプで暖炉も完備されている。
レンジやシンクなどもあり長期滞在型ロッジだ
無線LANも利用できる。。バスルームも広めだ
ベッドもでかい、、2階部分にある
疲れていたのですぐに寝ることにした。
翌朝、、窓のカーテンを開けるとビックリ〜〜〜〜〜
カナディアンロッキーと再会だ！！！！すばらしい景色だ
スリーシスターズ山もバッチリ見れる
気温は０度、、寒い〜〜〜〜
なかなかいいホテルだ〜〜〜
これで１泊 １４０カナダドル（ハイシーズン料金）だった。
料金的にはリーズナブルで長期宿泊にはいいかもしれない。
クオリティ リゾート シャトー キャンモア Tel: 403-678-6699
Quality Resort Chateau Canmore
1718 Bow Valley Trail Canmore, Alberta, T1W 2X3
*↓香港の情報ならコチラ↓*
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今夜の宿泊地 キャンモアに到着した。
すでにあたりは暗くなっていてホテルの全景はわからなかったが、
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疲れていたのですぐに寝ることにした。
翌朝、、窓のカーテンを開けるとビックリ〜〜〜〜〜
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1718 Bow Valley Trail Canmore, Alberta, T1W 2X3
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カルガリーから日本に帰国！！？できない？？
我々のカナダカルガリー珍道中は終わりを迎えようとしていた。
６月１３日 カルガリー国際空港 １２時４５分発 エアカナダAC9便
到着は ６月１４日 成田空港 １４時２５分 飛行時間は１０時間４０分だ
タンク将軍一行は、空港に向かった。。。
そして、エアカナダのビジネスラウンジに突入した
食事もたいしたことなく、 １２時すぎまでアルコールもでてこなかった。
タンク将軍は、ご立腹だ！！！
とりあえず、搭乗時間になったので搭乗口に移動した！
エアカナダのビジネスシートは、ちょいと狭い、
タンク将軍は、スッチーに可愛い娘がいないということでふて寝をはじめた。
あれ〜〜〜〜いつまでたっても、、離陸しない、
おばちゃんの？スッチーに聞くと、
雷雨警報が発令中ということで離陸できないとのこと
しかし、外は、晴れている。。。。
夏の時期は、雷雨警報が出てよくフライトキャンセルがあるそうだ。
聞いてないぜ！！
待つこと2時間、、おばスチ（おばちゃんのスッチー）によれば、
勤務規則で乗務員が交代するか、フライトがキャンセルになります。。。。
えええええ〜おばスチ交代は大歓迎だが、フライトキャンセルは困るぜ！
タンク将軍は、機内の枕を収集して抗議の熟睡だ！！！！！
そして、その３０分後、、２時３０分にフライトはキャンセル！
機内から出るように言われた。。。
フライトは明日に延期、、、悪天候が原因のため宿泊代金もなにも補償されない！
その後も、雷雨警報が解除されずに、地上係員まで待機中で、、荷物も出て来ない。
とうとう将軍は、ターンテーブル脇で熟睡！！
そして、荷物がでてきたのは、なんと１８時すぎ、、、
１２時に搭乗してから、６時間後のことだった。
とほほほほ、、、、
つづく！！！！→こちら
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到着は ６月１４日 成田空港 １４時２５分 飛行時間は１０時間４０分だ
タンク将軍一行は、空港に向かった。。。
そして、エアカナダのビジネスラウンジに突入した
食事もたいしたことなく、 １２時すぎまでアルコールもでてこなかった。
タンク将軍は、ご立腹だ！！！
とりあえず、搭乗時間になったので搭乗口に移動した！
エアカナダのビジネスシートは、ちょいと狭い、
タンク将軍は、スッチーに可愛い娘がいないということでふて寝をはじめた。
あれ〜〜〜〜いつまでたっても、、離陸しない、
おばちゃんの？スッチーに聞くと、
雷雨警報が発令中ということで離陸できないとのこと
しかし、外は、晴れている。。。。
夏の時期は、雷雨警報が出てよくフライトキャンセルがあるそうだ。
聞いてないぜ！！
待つこと2時間、、おばスチ（おばちゃんのスッチー）によれば、
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えええええ〜おばスチ交代は大歓迎だが、フライトキャンセルは困るぜ！
タンク将軍は、機内の枕を収集して抗議の熟睡だ！！！！！
そして、その３０分後、、２時３０分にフライトはキャンセル！
機内から出るように言われた。。。
フライトは明日に延期、、、悪天候が原因のため宿泊代金もなにも補償されない！
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