カナダ

2016年03月15日

TSIランドバンキングクリアビュー(CP) またまた償還!!!!5

先月 TSIランドバンキングのLV3が7口償還に向けて投票が開始されたと

ブログで書いたのだが、、、

またまた償還に向けてメールが飛び込んできた〜〜〜

こんどはクリアビュー(CP) 2口だ。。

クリアビュー(CP)物件の詳細→こちら


















今回は、2011年に購入した物件の償還投票開始の案内だ、、

1ユニットあたり1万カナダドル→14,763カナダドルでの売却オファー!

ただしカナダの税金25%+手数料10%が差っ引かれる、、

手取りで、1口あたり、純利益は約3100カナダドル

(さらに日本居住者は日本で10%ほど納税する必要がある)

2口ということで3100カナダドル×2=6200カナダドルだ、、

日本円に換算すると6200カナダドル×85.70円=約53万円

年利約6%の儲けになる、、、、

2011年ころのカナダドル円は乱高下していて75円〜83円、、

日本人のかたは、為替差益も享受できるので、

人によっては年10%以上の利回りになるかもしえれない、

投票が可決(51%以上)されれば、

個人的にはTSIランドバンキング所有17口のうち

9口、約半分が償還される、うれしいな〜〜残り8口!

・CP 2口
・LV 7口
・GE 3口
・NFP 5口


ランドバンキング購入を検討されている方は下記を参考にして

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ランドバンキングはどこで購入すればいいか?

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2016年02月17日

TSIランドバンキング 初償還!!!!5

旧正月早々、、嬉しいニュースが飛び込んできた!

とうとうTSI社のランドバンキングが償還のための投票が開始された。。




















3年前にわざわざカナダまでタンク将軍やスパン王子と

突入して実地見学した物件なので感慨深い、、、

ミシサガ市 TSI本社訪問 !

オンタリオ州ロンドン TSI物件 ロンドンバレー兄觧


しかもだいたい5年から7年での償還が多いランドバンキングなのだが

なんと3年で償還したのだ、、超うれしい〜〜

償還条件も購入時の金額の1.3倍だ。。





















カナダドル円も3年前と現在とほぼ同じ1カナダドル=約82円

日本円で考えて為替差損もない、、

私は香港居住者なのでカナダでの税引後は税金が一切かからない

7口購入したので7万カナダドル×1.3倍×82円=約750万円

円ベースで約260万円の儲けだ、、、、

3年間で年率10%の利益ということになる



















全購入者の賛成票が51%以上で償還が可決される、

気をつけなければいけないのが

賛成票>反対票+未投票 で51%以上なければいけない 


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2015年03月26日

怪しい海外不動産投資 カンボジアのランドバンキングに要注意!1

数年前から、東南アジア、タイやカンボジアのランドバンキングを

紹介する悪徳業者が続出している。


悪徳業者


























数年で倍以上に値上がりするというふれこみなのだが、実に怪しい。

元本ごと飛んでもいいと覚悟してやるならいいが、

虎の子の資産で投資するのはやめておいたほうが賢明だ

ランドバンキング投資は、歴史と償還実績のある会社、

例えばウォルトン社などでするならいいが、

そのウォルトン社ですら、

最近アメリカ経済の減速から5年〜7年の償還予測を

10年以上に修正してきている

ましてや、政治的にも不安定、法律もコロコロ変わる東南アジアの

ランドバンキングなど危険すぎる投資だ

昨年もハワイのランドバンキングが破綻したばかりだ。。

だいたい、未開拓地域に投資して値上がりを待つのがランドバンキングなのに

毎年、利払いがあるとかは償還前にだいたい破綻するパターンだ。

またローンをして高額でランドバンキングを売りつける会社もでてきている。

いつ償還するかはっきりしない投資商品なのに

ローンで購入させるなどもってのほかだ。

このような怪しい投資商品に手を出すのはやめておこう、、、


東南アジアのランドバンキング??を紹介する悪徳業者に気をつけましょう!







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2012年08月06日

クオリティ リゾート シャトー キャンモア4

フライトキャンセルされた我々は

レンタカーで飛ばすこと1時間30分  10時ころに、

今夜の宿泊地 キャンモアに到着した。

すでにあたりは暗くなっていてホテルの全景はわからなかったが、

ロッジのようなホテルだ。




















フロントでチェッックインをすませたが、

我々でこのロッジでさえ満室になったそうだ。




















売店やレストランは9時には閉店していて、ルームサービスすら注文できない。




















部屋は、広い、、、メゾネットタイプで暖炉も完備されている。


レンジやシンクなどもあり長期滞在型ロッジだ




















無線LANも利用できる。。バスルームも広めだ




















ベッドもでかい、、2階部分にある

疲れていたのですぐに寝ることにした。




















翌朝、、窓のカーテンを開けるとビックリ〜〜〜〜〜

カナディアンロッキーと再会だ!!!!すばらしい景色だ




















スリーシスターズ山もバッチリ見れる




















気温は0度、、寒い〜〜〜〜




















なかなかいいホテルだ〜〜〜





















これで1泊 140カナダドル(ハイシーズン料金)だった。

料金的にはリーズナブルで長期宿泊にはいいかもしれない。


クオリティ リゾート シャトー キャンモア  Tel: 403-678-6699 
Quality Resort Chateau Canmore

1718 Bow Valley Trail Canmore, Alberta, T1W 2X3




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2012年08月05日

カルガリーから日本に帰国!!?できない??1

我々のカナダカルガリー珍道中は終わりを迎えようとしていた。

6月13日 カルガリー国際空港 12時45分発 エアカナダAC9便 

到着は 6月14日 成田空港 14時25分  飛行時間は10時間40分だ

タンク将軍一行は、空港に向かった。。。



















そして、エアカナダのビジネスラウンジに突入した



















食事もたいしたことなく、 12時すぎまでアルコールもでてこなかった。




















タンク将軍は、ご立腹だ!!!

タンク将軍















とりあえず、搭乗時間になったので搭乗口に移動した!

エアカナダのビジネスシートは、ちょいと狭い、




















タンク将軍は、スッチーに可愛い娘がいないということでふて寝をはじめた。

タンク将軍


























あれ〜〜〜〜いつまでたっても、、離陸しない、

おばちゃんの?スッチーに聞くと、


雷雨警報が発令中ということで離陸できないとのこと

しかし、外は、晴れている。。。。

夏の時期は、雷雨警報が出てよくフライトキャンセルがあるそうだ。

聞いてないぜ!!

待つこと2時間、、おばスチ(おばちゃんのスッチー)によれば、


勤務規則で乗務員が交代するか、フライトがキャンセルになります。。。。

えええええ〜おばスチ交代は大歓迎だが、フライトキャンセルは困るぜ!

タンク将軍は、機内の枕を収集して抗議の熟睡だ!!!!!




















そして、その30分後、、2時30分にフライトはキャンセル!

機内から出るように言われた。。。

タンク将軍


























フライトは明日に延期、、、悪天候が原因のため宿泊代金もなにも補償されない!

その後も、雷雨警報が解除されずに、地上係員まで待機中で、、荷物も出て来ない。

とうとう将軍は、ターンテーブル脇で熟睡!!

tank3



























そして、荷物がでてきたのは、なんと18時すぎ、、、

12時に搭乗してから、6時間後のことだった。

とほほほほ、、、、

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