2025年06月06日
【ランドバンキング】ウォルトン社 物件の償還が立て続けにやってきた！
20年くらい前に流行っていたランドバンキング
アメリカやカナダの小口不動産投資だ
１口1万米ドルから購入できるということで多くの人が購入
私も５０口以上はなんだかんだで購入した😄
『１口1万ドルからの不動産投資、5年ほどで２倍に』
』というのがキャッチフレーズだった🤣
タンク将軍ともカナダやアメリカに毎年視察ツアーに行った
その後、アメリカ経済が低迷したり、トランプ第１次政権以降
移民政策が厳しくなったりして、償還がぴたりと止まってしまった😱
（償還とは、購入した土地が売却によって得た利益を投資家へ返金）
5年ほど前、たまに償還しても今度は海外送金が困難になり
半年ほど償還金の受取ができない時期もあり、
低脳な日本人投資家が詐欺だなんだと騒ぎ立てる事態も発生した
アホなやつほど何でもかんでも詐欺と騒ぎ立てる
今では送金代行会社と契約してなんとか償還金などの送金は復活😄
今年は購入していた物件が立て続けに３件も償還したので嬉しい
でも、よく見ると、10年〜15年前に購入した物件ばかり、
0.8倍〜1.5倍くらいになったが、年利回りに換算すると
ほぼマイナスか、３％ほど、定期預金の利率と変わりない😱
しかも日本居住者は税金もかかるのでさらに運用利回りは低下
日本から投資した人は１ドル80円台だったので
為替差益はとれているのでいいかもしれないが
私は米ドル建で投資していたので、その恩恵はない
まあ生きているうちに償還されたということで
超ラッキーかもしれない（しかも税金は香港なのでタダ）
（しかも税金は香港なのでタダ）でもまだ未償還物件を４０件ほど抱えている😭
そういえば、当時のウォルトン社の担当者から
『リスクは時間だけ』と言われたことを思い出した
まさか、寿命との勝負になるとは夢にも思わなかったぜ☺️
そういえば某ランドバンキング会社の社長と副社長が
償還する前に心臓発作で亡くなってしまったな😢
ウォルトン社の担当者からは、
『おめでとうございます😄 再投資しませんか？』と
強烈なセールスが来ているが、
いわゆる一つのもう再投資したら生きているうちに
資金を受け取れないかもしれないので丁重にお断りしました🙇♀️
ランドバンキング償還金の受取はアクレダ銀行がおすすめです
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【ウォルトンランドバンキング投資の心得】
「鳴かぬなら鳴くまで待とう時鳥」
「果報は寝て待て」
「諦めが肝心」
「君子危うきに近寄らず」
この記事へのコメント
4. Posted by 管理者 2025年06月20日 14:22
>>3
詐欺のというか、当初の説明では開発計画のもとに価値をつけて償還するということでしたが、10年以上経過し、ただ単に土地が値上がりして償還できたということですね
詐欺のというか、当初の説明では開発計画のもとに価値をつけて償還するということでしたが、10年以上経過し、ただ単に土地が値上がりして償還できたということですね
3. Posted by 太郎 2025年06月20日 12:51
ウォルトンランドバンキング、殆ど詐欺みたいな内容でした。2. Posted by 管理者 2025年06月10日 21:04
>>1
次回から小切手受け取りが廃止になり、ワイズで受け取りになるようです😱
次回から小切手受け取りが廃止になり、ワイズで受け取りになるようです😱
1. Posted by モトちゃん 2025年06月10日 17:15
確かに当時、1ドル80円台での契約でしたねぇ。やっと1件目の米国小切手による税金還付分が来たところです…。
まさに、(ウォルトンランドバンキング投資の心得)のとおりですね😅
