【ランドバンキング】ウォルトン社 物件の償還が立て続けにやってきた！

20年くらい前に流行っていたランドバンキング

アメリカやカナダの小口不動産投資だ

１口1万米ドルから購入できるということで多くの人が購入

私も５０口以上はなんだかんだで購入した😄

『１口1万ドルからの不動産投資、5年ほどで２倍に』

というのがキャッチフレーズだった🤣

タンク将軍ともカナダやアメリカに毎年視察ツアーに行った

その後、アメリカ経済が低迷したり、トランプ第１次政権以降

移民政策が厳しくなったりして、償還がぴたりと止まってしまった😱

（償還とは、購入した土地が売却によって得た利益を投資家へ返金）

5年ほど前、たまに償還しても今度は海外送金が困難になり

半年ほど償還金の受取ができない時期もあり、

低脳な日本人投資家が詐欺だなんだと騒ぎ立てる事態も発生した

アホなやつほど何でもかんでも詐欺と騒ぎ立てる

今では送金代行会社と契約してなんとか償還金などの送金は復活😄

今年は購入していた物件が立て続けに３件も償還したので嬉しい

でも、よく見ると、10年〜15年前に購入した物件ばかり、

0.8倍〜1.5倍くらいになったが、年利回りに換算すると

ほぼマイナスか、３％ほど、定期預金の利率と変わりない😱

しかも日本居住者は税金もかかるのでさらに運用利回りは低下

日本から投資した人は１ドル80円台だったので

為替差益はとれているのでいいかもしれないが

私は米ドル建で投資していたので、その恩恵はない

まあ生きているうちに償還されたということで

超ラッキーかもしれない（しかも税金は香港なのでタダ）

でもまだ未償還物件を４０件ほど抱えている😭

そういえば、当時のウォルトン社の担当者から

『リスクは時間だけ』と言われたことを思い出した

まさか、寿命との勝負になるとは夢にも思わなかったぜ☺️

そういえば某ランドバンキング会社の社長と副社長が

償還する前に心臓発作で亡くなってしまったな😢

ウォルトン社の担当者からは、

『おめでとうございます😄 再投資しませんか？』と

強烈なセールスが来ているが、

いわゆる一つのもう再投資したら生きているうちに

資金を受け取れないかもしれないので丁重にお断りしました🙇‍♀️

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Comments

9. Posted by 太郎   2025年10月04日 23:17

ウォルトンランドバンキング、合法詐欺ですよ。

8. Posted by 管理者   2025年08月27日 10:19

>>5
当初の謳い文句は5年で償還でしたが、現状では10年から15年でほぼ同額で償還ですね
円高の時（80円くらい）に購入された方は、為替差益が出ているのですが、、、

7. Posted by 管理者   2025年08月27日 10:17

>>6
リスクは時間だけというのがセールス文句でしたが、まさしくそれが最大のリスクになりましたね。償還が一時期ストップしていてクレームが殺到したので日本人担当者が全員退社してしまい、コミュニケーションも取れなくなってますね、後任の方にクレームを言っても、そもそも入社前の出来事なので〜

6. Posted by りく   2025年08月27日 08:57

2018年に３物件で５口購入しました
１口だけたまたま８年後に償還が確定しました
あの会社の情報提供姿勢には甚だ疑問を感じておりましたが、やっぱりひどいのですね・・・
後悔している・・・

5. Posted by あさ   2025年08月16日 16:06

私の場合は土地売却の連絡が来てから5年経ちましたが一向に償還されてません。水道計画の問題とか宅地件数の変更とかで償還が延期延期です。本当に土地売却があったのか単なる時間稼ぎなのかわかりません。waltonの言ってることは全く信用できません。
償還がされてないことで多くの訴訟を抱えているみたいです。「walton scam」で検索すると各国の被害者が被害を訴えてますしwaltonの詐欺的中抜き方法を説明している米国の弁護士もいます。
YouTubeでlandbankingに関する番組を見るとコメント欄にはwaltonに騙された的なコメントが必ずあります。

4. Posted by 管理者   2025年06月20日 14:22

>>3
詐欺のというか、当初の説明では開発計画のもとに価値をつけて償還するということでしたが、10年以上経過し、ただ単に土地が値上がりして償還できたということですね

3. Posted by 太郎   2025年06月20日 12:51

ウォルトンランドバンキング、殆ど詐欺みたいな内容でした。

2. Posted by 管理者   2025年06月10日 21:04

>>1
次回から小切手受け取りが廃止になり、ワイズで受け取りになるようです😱

1. Posted by モトちゃん   2025年06月10日 17:15

確かに当時、1ドル80円台での契約でしたねぇ。
やっと1件目の米国小切手による税金還付分が来たところです…。
まさに、(ウォルトンランドバンキング投資の心得)のとおりですね😅