海外不動産投資ランドバンキング
2016年07月26日
TSIランドバンキング クリアビュー（CP）償還決定！！
TSIランドバンキングCP（クリアビュー）が、償還決議で
７８．３４％賛成多数（５１％以上で償還）で償還が決定した
これから売却作業が開始されて今年の秋ごろには返金されるそうだ。
投票開始が今年の３月だったので返金まで８ヶ月くらいかかるということだ。
CPは２０１１年３月頃に契約したので、５年半かかったことになる。
発売当初から４年〜６年で償還予定と言われていたので予定通りだ。。。
実際いくら儲かったのかというと
１口１万カナダドル→１４，７６３カナダドル
カナダの税金が２５％、諸手数料が１０％なので
１口当たりの手取りは約３１００カナダドルだ！
２口購入したので約６２００カナダドル（約４９万円）
日本居住者はさらに税金が引かれてしまう。１０％くらいか、
２０１１年のカナダドルは７５円〜８３円と乱高下していた
現在は１カナダドル＝７９．３５円（２０１６年７月２６日）
まあ、両替時期によって為替差損が出た人と差益が出た人と微妙だ。
私は、香港ドルで生活しているのであまり関係ないが、
しばらくカナダドルのまま償還金を保有しておくことにしよう。
年利回りは約６％弱ということになる。。
ゼロ金利の今、年率６％で運用できればよしとするしかないかな、、
手堅いそして手間がかからない海外不動産投資と言えるだろう、、、
ランドバンキング購入を検討されている方は下記を参考にして
くれぐれも悪徳業者にひっかからないようにしよう！
ランドバンキングはどこで購入すればいいか？
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７８．３４％賛成多数（５１％以上で償還）で償還が決定した
これから売却作業が開始されて今年の秋ごろには返金されるそうだ。
投票開始が今年の３月だったので返金まで８ヶ月くらいかかるということだ。
CPは２０１１年３月頃に契約したので、５年半かかったことになる。
発売当初から４年〜６年で償還予定と言われていたので予定通りだ。。。
実際いくら儲かったのかというと
１口１万カナダドル→１４，７６３カナダドル
カナダの税金が２５％、諸手数料が１０％なので
１口当たりの手取りは約３１００カナダドルだ！
２口購入したので約６２００カナダドル（約４９万円）
日本居住者はさらに税金が引かれてしまう。１０％くらいか、
２０１１年のカナダドルは７５円〜８３円と乱高下していた
現在は１カナダドル＝７９．３５円（２０１６年７月２６日）
まあ、両替時期によって為替差損が出た人と差益が出た人と微妙だ。
私は、香港ドルで生活しているのであまり関係ないが、
しばらくカナダドルのまま償還金を保有しておくことにしよう。
年利回りは約６％弱ということになる。。
ゼロ金利の今、年率６％で運用できればよしとするしかないかな、、
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2016年03月15日
TSIランドバンキングクリアビュー（CP） またまた償還！！！！
先月 TSIランドバンキングのLV3が７口償還に向けて投票が開始されたと
ブログで書いたのだが、、、
またまた償還に向けてメールが飛び込んできた〜〜〜
こんどはクリアビュー（CP) 2口だ。。
クリアビュー（CP）物件の詳細→こちら
今回は、２０１１年に購入した物件の償還投票開始の案内だ、、
１ユニットあたり１万カナダドル→14,763カナダドルでの売却オファー！
ただしカナダの税金２５％＋手数料１０％が差っ引かれる、、
手取りで、１口あたり、純利益は約３１００カナダドル
（さらに日本居住者は日本で１０％ほど納税する必要がある）
２口ということで３１００カナダドル×２＝６２００カナダドルだ、、
日本円に換算すると６２００カナダドル×８５．７０円＝約５３万円
年利約６％の儲けになる、、、、
２０１１年ころのカナダドル円は乱高下していて７５円〜８３円、、
日本人のかたは、為替差益も享受できるので、
人によっては年１０％以上の利回りになるかもしえれない、
投票が可決（５１％以上）されれば、
個人的にはTSIランドバンキング所有１７口のうち
９口、約半分が償還される、うれしいな〜〜残り８口！
・CP 2口
・LV�� 7口
・GE 3口
・NFP 5口
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またまた償還に向けてメールが飛び込んできた〜〜〜
こんどはクリアビュー（CP) 2口だ。。
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１ユニットあたり１万カナダドル→14,763カナダドルでの売却オファー！
ただしカナダの税金２５％＋手数料１０％が差っ引かれる、、
手取りで、１口あたり、純利益は約３１００カナダドル
（さらに日本居住者は日本で１０％ほど納税する必要がある）
２口ということで３１００カナダドル×２＝６２００カナダドルだ、、
日本円に換算すると６２００カナダドル×８５．７０円＝約５３万円
年利約６％の儲けになる、、、、
２０１１年ころのカナダドル円は乱高下していて７５円〜８３円、、
日本人のかたは、為替差益も享受できるので、
人によっては年１０％以上の利回りになるかもしえれない、
投票が可決（５１％以上）されれば、
個人的にはTSIランドバンキング所有１７口のうち
９口、約半分が償還される、うれしいな〜〜残り８口！
・CP 2口
・LV�� 7口
・GE 3口
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2016年02月17日
TSIランドバンキング 初償還！！！！
旧正月早々、、嬉しいニュースが飛び込んできた！
とうとうTSI社のランドバンキングが償還のための投票が開始された。。
３年前にわざわざカナダまでタンク将軍やスパン王子と
突入して実地見学した物件なので感慨深い、、、
ミシサガ市 TSI本社訪問 ！
オンタリオ州ロンドン TSI物件 ロンドンバレー�兄觧�
しかもだいたい５年から７年での償還が多いランドバンキングなのだが
なんと３年で償還したのだ、、超うれしい〜〜
償還条件も購入時の金額の１．３倍だ。。
カナダドル円も３年前と現在とほぼ同じ１カナダドル＝約８２円
日本円で考えて為替差損もない、、
私は香港居住者なのでカナダでの税引後は税金が一切かからない
７口購入したので７万カナダドル×１．３倍×８２円＝約７５０万円
円ベースで約２６０万円の儲けだ、、、、
３年間で年率１０％の利益ということになる
全購入者の賛成票が５１％以上で償還が可決される、
気をつけなければいけないのが
賛成票＞反対票＋未投票 で５１％以上なければいけない
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３年前にわざわざカナダまでタンク将軍やスパン王子と
突入して実地見学した物件なので感慨深い、、、
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しかもだいたい５年から７年での償還が多いランドバンキングなのだが
なんと３年で償還したのだ、、超うれしい〜〜
償還条件も購入時の金額の１．３倍だ。。
カナダドル円も３年前と現在とほぼ同じ１カナダドル＝約８２円
日本円で考えて為替差損もない、、
私は香港居住者なのでカナダでの税引後は税金が一切かからない
７口購入したので７万カナダドル×１．３倍×８２円＝約７５０万円
円ベースで約２６０万円の儲けだ、、、、
３年間で年率１０％の利益ということになる
全購入者の賛成票が５１％以上で償還が可決される、
気をつけなければいけないのが
賛成票＞反対票＋未投票 で５１％以上なければいけない
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2015年03月26日
怪しい海外不動産投資 カンボジアのランドバンキングに要注意！
数年前から、東南アジア、タイやカンボジアのランドバンキングを
紹介する悪徳業者が続出している。
数年で倍以上に値上がりするというふれこみなのだが、実に怪しい。
元本ごと飛んでもいいと覚悟してやるならいいが、
虎の子の資産で投資するのはやめておいたほうが賢明だ
ランドバンキング投資は、歴史と償還実績のある会社、
例えばウォルトン社などでするならいいが、
そのウォルトン社ですら、
最近アメリカ経済の減速から５年〜７年の償還予測を
１０年以上に修正してきている
ましてや、政治的にも不安定、法律もコロコロ変わる東南アジアの
ランドバンキングなど危険すぎる投資だ
昨年もハワイのランドバンキングが破綻したばかりだ。。
だいたい、未開拓地域に投資して値上がりを待つのがランドバンキングなのに
毎年、利払いがあるとかは償還前にだいたい破綻するパターンだ。
またローンをして高額でランドバンキングを売りつける会社もでてきている。
いつ償還するかはっきりしない投資商品なのに
ローンで購入させるなどもってのほかだ。
このような怪しい投資商品に手を出すのはやめておこう、、、
東南アジアのランドバンキング？？を紹介する悪徳業者に気をつけましょう！
話題の新SNS TSU(スー）に登録しましょう→登録
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ランドバンキング投資は、歴史と償還実績のある会社、
例えばウォルトン社などでするならいいが、
そのウォルトン社ですら、
最近アメリカ経済の減速から５年〜７年の償還予測を
１０年以上に修正してきている
ましてや、政治的にも不安定、法律もコロコロ変わる東南アジアの
ランドバンキングなど危険すぎる投資だ
昨年もハワイのランドバンキングが破綻したばかりだ。。
だいたい、未開拓地域に投資して値上がりを待つのがランドバンキングなのに
毎年、利払いがあるとかは償還前にだいたい破綻するパターンだ。
またローンをして高額でランドバンキングを売りつける会社もでてきている。
いつ償還するかはっきりしない投資商品なのに
ローンで購入させるなどもってのほかだ。
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2013年06月04日
会員制アークヒルズクラブ 海外投資無料セミナー開催６月２２日（土）
半年に１回恒例になった会員制アークヒルズクラブでの海外投資無料セミナーが
６月２２日（土）に開催される。
会員様限定のセミナーなのだが、
マイタン読者の方に特別枠を用意していただいた
【セミナー＆懇親会】
日時: ６月２２日（土）14:30開場 15:00開始
時間：14:30開場 15:00開始
会場： 赤坂アークヒルズクラブ
住所： 東京都港区赤坂1丁目12番32号 アーク森ビル
懇親会 (有料) ※会場はそのままです。
時間：18:15〜20:00
お一人様3,000円 （小学生以下のお子様は、1,500円）
＜セミナーの内容＞
第１部 １５時〜１６時
海外不動産投資ランドバンキング
講師：Walton社ジェームス氏
第２部 １６時１０分〜１６時５０分
イタリア再生エネルギー債投資
講師:アメジスト香港スタッフ
第３部 １７時〜１８時
2013年下半期マーケット予測
講師：Mega社 ジョセフ・チェン氏
第３部終了後 懇親会（有料） １８時〜２０時
タンク将軍も参加します。。
当日は参加者全員に、ZNAP 特製USBをプレゼント
さらに、懇親会では、抽選で３名さまに iPad mini をプレゼント！！
若干名参加者募集しております。
申込＆お問合せ
件名『マイタン読者アークヒルズセミナー』
sales@amethyst.hk
お名前：
ふりがな：
メールアドレス：
電話番号：
郵便番号；
住所：
懇親会参加の有無：
同席者の有無：
（同席の方がいる場合はお名前と懇親会の参加についてご記入ください）
もうすぐ定員一杯です〜〜〜〜〜
*↓香港の情報ならコチラ↓*
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６月２２日（土）に開催される。
会員様限定のセミナーなのだが、
マイタン読者の方に特別枠を用意していただいた
【セミナー＆懇親会】
日時: ６月２２日（土）14:30開場 15:00開始
時間：14:30開場 15:00開始
会場： 赤坂アークヒルズクラブ
住所： 東京都港区赤坂1丁目12番32号 アーク森ビル
懇親会 (有料) ※会場はそのままです。
時間：18:15〜20:00
お一人様3,000円 （小学生以下のお子様は、1,500円）
＜セミナーの内容＞
第１部 １５時〜１６時
海外不動産投資ランドバンキング
講師：Walton社ジェームス氏
第２部 １６時１０分〜１６時５０分
イタリア再生エネルギー債投資
講師:アメジスト香港スタッフ
第３部 １７時〜１８時
2013年下半期マーケット予測
講師：Mega社 ジョセフ・チェン氏
第３部終了後 懇親会（有料） １８時〜２０時
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