ウォルトン社
2015年03月26日
怪しい海外不動産投資 カンボジアのランドバンキングに要注意！
数年前から、東南アジア、タイやカンボジアのランドバンキングを
紹介する悪徳業者が続出している。
数年で倍以上に値上がりするというふれこみなのだが、実に怪しい。
元本ごと飛んでもいいと覚悟してやるならいいが、
虎の子の資産で投資するのはやめておいたほうが賢明だ
ランドバンキング投資は、歴史と償還実績のある会社、
例えばウォルトン社などでするならいいが、
そのウォルトン社ですら、
最近アメリカ経済の減速から５年〜７年の償還予測を
１０年以上に修正してきている
ましてや、政治的にも不安定、法律もコロコロ変わる東南アジアの
ランドバンキングなど危険すぎる投資だ
昨年もハワイのランドバンキングが破綻したばかりだ。。
だいたい、未開拓地域に投資して値上がりを待つのがランドバンキングなのに
毎年、利払いがあるとかは償還前にだいたい破綻するパターンだ。
またローンをして高額でランドバンキングを売りつける会社もでてきている。
いつ償還するかはっきりしない投資商品なのに
ローンで購入させるなどもってのほかだ。
このような怪しい投資商品に手を出すのはやめておこう、、、
東南アジアのランドバンキング？？を紹介する悪徳業者に気をつけましょう！
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数年で倍以上に値上がりするというふれこみなのだが、実に怪しい。
元本ごと飛んでもいいと覚悟してやるならいいが、
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例えばウォルトン社などでするならいいが、
そのウォルトン社ですら、
最近アメリカ経済の減速から５年〜７年の償還予測を
１０年以上に修正してきている
ましてや、政治的にも不安定、法律もコロコロ変わる東南アジアの
ランドバンキングなど危険すぎる投資だ
昨年もハワイのランドバンキングが破綻したばかりだ。。
だいたい、未開拓地域に投資して値上がりを待つのがランドバンキングなのに
毎年、利払いがあるとかは償還前にだいたい破綻するパターンだ。
またローンをして高額でランドバンキングを売りつける会社もでてきている。
いつ償還するかはっきりしない投資商品なのに
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2012年11月30日
ランドバンキングはどこで購入すればいいか？
海外ファンドよりは被害者が少ないが、
ランドバンキングでも悪徳業者がけっこう存在しているので
購入時は気をつけなければいけない。
ランドバンキングを購入する場合の注意点を紹介しよう！
こんな販売代理店から購入してはいけない！３か条
１、入会金・年会費を徴収してランドバンキングを販売する
無駄な費用を支払って購入すれば利益が減少するだけ
２、ローンで購入させる
償還時期が確定していない商品なのでローンで購入するのは危険
３、東南アジアなど開発途上国の案件を販売する。
カナダやアメリカの物件のみを販売するウォルトン社やTSI社などある程度、
歴史や実績のある会社を選択しましょう。
基本的に、アメリカ本土、カナダの物件以外を購入するのはやめましょう。。
良心的な販売代理店を探す。。。。３か条
１、償還時の受取口座として
HSBC香港などの銀行口座開設＆アフターサービスが無料な会社
償還時の受取口座をHSBC香港などマルチカレンシー口座がある銀行に
指定しておけば為替リスクを軽減させることができる
日本の銀行に直接償還金を受け取ってしまうと、その日の為替レートで
さらにバカ高い為替手数料を取られてしまうので
２、キャッシュバックなどキャンペーンがあるところ
キャッシュバックや格安ツアーがあるところで申し込めばお得なので、、
３、償還前のリセールの実績があるところ
ランドバンキングは償還前にリセールはできる。
できないという販売代理店から購入すべきではない。
でも、リセールの実績がなければいざという時、手続きができないので、
以上の６つの点に注意してランドバンキングを購入すれば、あとで後悔しなくて済む
悪徳販売代理店にひっかからないように十分注意しよう！
ランドバンキングの在庫速報が欲しい方は→こちら
ランドバンキング専門ブログ！！！
『これからはじめるランドバンキング』
〜アメリカ・カナダ海外不動産投資の魅力〜
マイタン日記主催！日本帝国議会総選挙実施中 投票は→こちら
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償還時期が確定していない商品なのでローンで購入するのは危険
３、東南アジアなど開発途上国の案件を販売する。
カナダやアメリカの物件のみを販売するウォルトン社やTSI社などある程度、
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基本的に、アメリカ本土、カナダの物件以外を購入するのはやめましょう。。
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１、償還時の受取口座として
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指定しておけば為替リスクを軽減させることができる
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さらにバカ高い為替手数料を取られてしまうので
２、キャッシュバックなどキャンペーンがあるところ
キャッシュバックや格安ツアーがあるところで申し込めばお得なので、、
３、償還前のリセールの実績があるところ
ランドバンキングは償還前にリセールはできる。
できないという販売代理店から購入すべきではない。
でも、リセールの実績がなければいざという時、手続きができないので、
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マイタンファミリースタッフブログ⇨こちら2012年10月31日
カナダ イタリア料理『alice fazoolis 』ミシサガ
TSI本社見学のあと、近所にあるイタリアンレストランに招待された。
店内は広くおしゃれな感じだ。
店の一番奥にはオープンキッチン
またまた TSI スペシャルで、ビッグランチの予感！
まずは、サラダのオンパレード！
トマトとモッツァレラのサラダも美味しい
ムール貝、、
イカリングも
またまたムール貝、、今度はパスタだ
次から次へと
ピッツアも登場！！
デザートも！！美味しいが甘い、、
さらにデザート追加
今回も食べきれないほどの量が出て来た。
ありがとうございます！
ということで今日のマイタンはいくらだかわからない。
TSI 本社の人がよく訪れるお勧めイタリアンでした。。
イタリア料理『alice fazoolis 』+1 905-281-1721
209 Rathburn Rd. W
Mississauga, ON L5B 4C1
日〜水 １１時３０分〜２４時
木〜土 １１時３０分〜深夜2時
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店内は広くおしゃれな感じだ。
店の一番奥にはオープンキッチン
またまた TSI スペシャルで、ビッグランチの予感！
まずは、サラダのオンパレード！
トマトとモッツァレラのサラダも美味しい
ムール貝、、
イカリングも
またまたムール貝、、今度はパスタだ
次から次へと
ピッツアも登場！！
デザートも！！美味しいが甘い、、
さらにデザート追加
今回も食べきれないほどの量が出て来た。
ありがとうございます！
ということで今日のマイタンはいくらだかわからない。
TSI 本社の人がよく訪れるお勧めイタリアンでした。。
イタリア料理『alice fazoolis 』+1 905-281-1721
209 Rathburn Rd. W
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日〜水 １１時３０分〜２４時
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マイタンファミリースタッフブログ⇨こちら2012年10月28日
タンク将軍がミシサガ市 TSI本社訪問 ！
私は昨年も訪れたのだが、今回はタンク将軍とオンタリオ州ミシサガ市のある
TSI 本社を訪問することにした。→昨年訪問した時の様子
場所は同じだが、カナダでのセールスも開始するということで、
オフィスが倍の広さ拡張されていた。
それにともない、昨年訪問した場所が、カナダのセールス部隊のスペースになり
拡張した部分に、、ダン社長などの部屋が移設されていた。
社長室には日の丸も！！！タンク将軍は感動していた。
ダン社長自ら、将軍にレクチャー開始！！！
太っ腹のタンク将軍は、レクチャーのあと、ぽ〜〜〜んと
ロンドンバレーを５口！ 購入していた。
こうして、TSI 本社見学は無事終了した。
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TSI 本社を訪問することにした。→昨年訪問した時の様子
場所は同じだが、カナダでのセールスも開始するということで、
オフィスが倍の広さ拡張されていた。
それにともない、昨年訪問した場所が、カナダのセールス部隊のスペースになり
拡張した部分に、、ダン社長などの部屋が移設されていた。
社長室には日の丸も！！！タンク将軍は感動していた。
ダン社長自ら、将軍にレクチャー開始！！！
太っ腹のタンク将軍は、レクチャーのあと、ぽ〜〜〜んと
ロンドンバレーを５口！ 購入していた。
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マイタンファミリースタッフブログ⇨こちら2012年10月27日
オンタリオ州ロンドン TSI物件 ロンドンバレー�兄觧�
タンク将軍は、もうひとつの現在発売中のTSIの物件
ロンドンバレー��の視察に出かけた。→カステラ王子のレポート
このロンドン市の開発をすすめている第三セクターの
LONDON ECONOMIC DEVELOPMENT CORPORATION を訪問した
責任者のHEATHER PILOTさんのお話を聞いた。。
タンク将軍が好きそうな熟女だ！！！
現状のロンドン市の開発状況などの説明を受けて、、最後は、ニッコリ記念撮影、、
そして、実際にロンドンバレー��（４５エーカー）に突入した。
開発許可が降りデベロッパーに転売されるまでは、
農地（とうもろこし畑）として農家に貸出、その賃料を固定資産税などに充当している。
タンク将軍のレポート撮影開始！！！
インターチェンジまで徒歩１０分の距離にある、、
すでにインターの建設許可が降りていることから償還もはやそうな物件だ。
TSI 社のカナダ社長のダン氏から熱心に説明を聞く将軍！
追伸！！！！
実際に見学したときは未着工のインターチェンジでしたが、
２０１２年１０月１０日 建設工事が着工した。
まだ販売中のロンドンバレー��はお買い得かもしれない！！
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このロンドン市の開発をすすめている第三セクターの
LONDON ECONOMIC DEVELOPMENT CORPORATION を訪問した
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タンク将軍が好きそうな熟女だ！！！
現状のロンドン市の開発状況などの説明を受けて、、最後は、ニッコリ記念撮影、、
そして、実際にロンドンバレー��（４５エーカー）に突入した。
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農地（とうもろこし畑）として農家に貸出、その賃料を固定資産税などに充当している。
タンク将軍のレポート撮影開始！！！
インターチェンジまで徒歩１０分の距離にある、、
すでにインターの建設許可が降りていることから償還もはやそうな物件だ。
TSI 社のカナダ社長のダン氏から熱心に説明を聞く将軍！
追伸！！！！
実際に見学したときは未着工のインターチェンジでしたが、
２０１２年１０月１０日 建設工事が着工した。
まだ販売中のロンドンバレー��はお買い得かもしれない！！
