ランドバンキング
2016年07月26日
TSIランドバンキング クリアビュー（CP）償還決定！！
TSIランドバンキングCP（クリアビュー）が、償還決議で
７８．３４％賛成多数（５１％以上で償還）で償還が決定した
これから売却作業が開始されて今年の秋ごろには返金されるそうだ。
投票開始が今年の３月だったので返金まで８ヶ月くらいかかるということだ。
CPは２０１１年３月頃に契約したので、５年半かかったことになる。
発売当初から４年〜６年で償還予定と言われていたので予定通りだ。。。
実際いくら儲かったのかというと
１口１万カナダドル→１４，７６３カナダドル
カナダの税金が２５％、諸手数料が１０％なので
１口当たりの手取りは約３１００カナダドルだ！
２口購入したので約６２００カナダドル（約４９万円）
日本居住者はさらに税金が引かれてしまう。１０％くらいか、
２０１１年のカナダドルは７５円〜８３円と乱高下していた
現在は１カナダドル＝７９．３５円（２０１６年７月２６日）
まあ、両替時期によって為替差損が出た人と差益が出た人と微妙だ。
私は、香港ドルで生活しているのであまり関係ないが、
しばらくカナダドルのまま償還金を保有しておくことにしよう。
年利回りは約６％弱ということになる。。
ゼロ金利の今、年率６％で運用できればよしとするしかないかな、、
手堅いそして手間がかからない海外不動産投資と言えるだろう、、、
ランドバンキング購入を検討されている方は下記を参考にして
くれぐれも悪徳業者にひっかからないようにしよう！
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７８．３４％賛成多数（５１％以上で償還）で償還が決定した
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投票開始が今年の３月だったので返金まで８ヶ月くらいかかるということだ。
CPは２０１１年３月頃に契約したので、５年半かかったことになる。
発売当初から４年〜６年で償還予定と言われていたので予定通りだ。。。
実際いくら儲かったのかというと
１口１万カナダドル→１４，７６３カナダドル
カナダの税金が２５％、諸手数料が１０％なので
１口当たりの手取りは約３１００カナダドルだ！
２口購入したので約６２００カナダドル（約４９万円）
日本居住者はさらに税金が引かれてしまう。１０％くらいか、
２０１１年のカナダドルは７５円〜８３円と乱高下していた
現在は１カナダドル＝７９．３５円（２０１６年７月２６日）
まあ、両替時期によって為替差損が出た人と差益が出た人と微妙だ。
私は、香港ドルで生活しているのであまり関係ないが、
しばらくカナダドルのまま償還金を保有しておくことにしよう。
年利回りは約６％弱ということになる。。
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2016年03月15日
TSIランドバンキングクリアビュー（CP） またまた償還！！！！
先月 TSIランドバンキングのLV3が７口償還に向けて投票が開始されたと
ブログで書いたのだが、、、
またまた償還に向けてメールが飛び込んできた〜〜〜
こんどはクリアビュー（CP) 2口だ。。
クリアビュー（CP）物件の詳細→こちら
今回は、２０１１年に購入した物件の償還投票開始の案内だ、、
１ユニットあたり１万カナダドル→14,763カナダドルでの売却オファー！
ただしカナダの税金２５％＋手数料１０％が差っ引かれる、、
手取りで、１口あたり、純利益は約３１００カナダドル
（さらに日本居住者は日本で１０％ほど納税する必要がある）
２口ということで３１００カナダドル×２＝６２００カナダドルだ、、
日本円に換算すると６２００カナダドル×８５．７０円＝約５３万円
年利約６％の儲けになる、、、、
２０１１年ころのカナダドル円は乱高下していて７５円〜８３円、、
日本人のかたは、為替差益も享受できるので、
人によっては年１０％以上の利回りになるかもしえれない、
投票が可決（５１％以上）されれば、
個人的にはTSIランドバンキング所有１７口のうち
９口、約半分が償還される、うれしいな〜〜残り８口！
・CP 2口
・LV�� 7口
・GE 3口
・NFP 5口
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１ユニットあたり１万カナダドル→14,763カナダドルでの売却オファー！
ただしカナダの税金２５％＋手数料１０％が差っ引かれる、、
手取りで、１口あたり、純利益は約３１００カナダドル
（さらに日本居住者は日本で１０％ほど納税する必要がある）
２口ということで３１００カナダドル×２＝６２００カナダドルだ、、
日本円に換算すると６２００カナダドル×８５．７０円＝約５３万円
年利約６％の儲けになる、、、、
２０１１年ころのカナダドル円は乱高下していて７５円〜８３円、、
日本人のかたは、為替差益も享受できるので、
人によっては年１０％以上の利回りになるかもしえれない、
投票が可決（５１％以上）されれば、
個人的にはTSIランドバンキング所有１７口のうち
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2016年02月17日
TSIランドバンキング 初償還！！！！
旧正月早々、、嬉しいニュースが飛び込んできた！
とうとうTSI社のランドバンキングが償還のための投票が開始された。。
３年前にわざわざカナダまでタンク将軍やスパン王子と
突入して実地見学した物件なので感慨深い、、、
ミシサガ市 TSI本社訪問 ！
オンタリオ州ロンドン TSI物件 ロンドンバレー�兄觧�
しかもだいたい５年から７年での償還が多いランドバンキングなのだが
なんと３年で償還したのだ、、超うれしい〜〜
償還条件も購入時の金額の１．３倍だ。。
カナダドル円も３年前と現在とほぼ同じ１カナダドル＝約８２円
日本円で考えて為替差損もない、、
私は香港居住者なのでカナダでの税引後は税金が一切かからない
７口購入したので７万カナダドル×１．３倍×８２円＝約７５０万円
円ベースで約２６０万円の儲けだ、、、、
３年間で年率１０％の利益ということになる
全購入者の賛成票が５１％以上で償還が可決される、
気をつけなければいけないのが
賛成票＞反対票＋未投票 で５１％以上なければいけない
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しかもだいたい５年から７年での償還が多いランドバンキングなのだが
なんと３年で償還したのだ、、超うれしい〜〜
償還条件も購入時の金額の１．３倍だ。。
カナダドル円も３年前と現在とほぼ同じ１カナダドル＝約８２円
日本円で考えて為替差損もない、、
私は香港居住者なのでカナダでの税引後は税金が一切かからない
７口購入したので７万カナダドル×１．３倍×８２円＝約７５０万円
円ベースで約２６０万円の儲けだ、、、、
３年間で年率１０％の利益ということになる
全購入者の賛成票が５１％以上で償還が可決される、
気をつけなければいけないのが
賛成票＞反対票＋未投票 で５１％以上なければいけない
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2015年09月17日
１１月１４日（土）熱狂宣言スペシャル対談＆懇親会 会員制アークヒルズクラブ
今年も恒例の会員制アークヒルズクラブのスペシャル対談＆懇親会が
１１月１４日（土）に開催されることになった。
今回も３部構成で内容は盛りだくさんです。。。
第一部 世界マーケットの中心 米国経済を不動産から読み解く
第二部 貴公子酒匂さんとエルビス川口さんの 株VS為替対決
第三部 熱狂宣言スペシャル対談＆サイン会 松村厚久氏VS小松成美氏
１８時３０分からは豪華商品が当たる懇親会も開催されます。
そしてなんといっても懇親会終了後、熱狂宣言の冒頭にも出てくる
六本木のラウンジカフェ1967に移動しての打ち上げ！
１１月１４日はみんなで熱狂しましょう！！！！
募集定員は１００名なのでお申し込みはお早めに！！！
詳細＆申し込み→こちら
当日、懇親会ではPowaTagでお得なお買い物ができるコーナーも
あのダイ穴女史に会えます、、会いたくないか〜〜
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第三部 熱狂宣言スペシャル対談＆サイン会 松村厚久氏VS小松成美氏
１８時３０分からは豪華商品が当たる懇親会も開催されます。
そしてなんといっても懇親会終了後、熱狂宣言の冒頭にも出てくる
六本木のラウンジカフェ1967に移動しての打ち上げ！
１１月１４日はみんなで熱狂しましょう！！！！
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2015年04月25日
６月１３日（土）アークヒルズセミナー＆懇親会に参加しましょう！
恒例になった会員制アークヒルズでのセミナー＆懇親会
今回は、盛り沢山な企画です。
第１部 ウォルトン社のランドバンキングの償還の見通し！
減速したアメリカ経済、、
５年前後で償還されるはずだったランドバンキングはどうなるのか？
第２部 元国税局員が語る、国税局の裏側、、、これも面白そうです
第３部 凄腕ディラーの酒匂隆雄さんが語る人生論！！！
第４部 ラクビー界のレジェンド吉田義人さんと作家の小松成美さんの対談！
どれも見逃せない内容です。
定員は１３０名、、、
セミナー終了後は懇親会も開催されます。
懇親会では、大抽選会が行われます。
今話題のアップルウォッチやiPad mini JTB旅行券など豪華景品が当たります。
ぜひこの機会に参加してみましょう。。
スマホ決済PowaTag利用で参加費用を大幅にディスカウント！！
今すぐ参加申し込みしましょう〜〜〜
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